Die auto­ma­ti­sierte Steuerung der Tech­ni­schen Gebäu­de­aus­rüstung (TGA) durch Umwelt­daten verspricht der Immo­bi­li­en­wirt­schaft mehr Effizienz und Einspa­rungen bei Zeit und Geld. In Zeiten stei­gender Ener­gie­preise und strenger gesetz­licher Vorgaben ist dies ein Muss. Doch wie lassen sich Immo­bilien überhaupt intel­ligent steuern? Und welche Kompo­nenten werden benötigt?

Der Einsatz intel­li­genter Systeme zur Steuerung von Heizung, Lüftung, Klima­ti­sierung (HLK), Beleuchtung und weiteren Aspekten der Gebäu­de­technik trägt signi­fikant zur Ener­gie­ef­fi­zienz, zum Komfort und zur Lang­le­bigkeit der Immo­bilien bei.

Dies erhöht die Ressour­cen­ef­fi­zienz, um die es bei der Inves­tition und dem Betrieb von Immo­bilien heute gehen muss. Die EU-​Taxonomie, die schon jetzt von der Finanz- und Immo­bi­li­en­wirt­schaft den Nachweis verlangt, wie nach­haltig Gebäude errichtet und betrieben werden, sowie die ESG-​Verordnung (Envi­ron­mental, Social, Gover­nance) der EU bieten hierfür den recht­lichen Rahmen. Dank der Digi­ta­li­sierung stehen auch ausrei­chend Know-​how, Soft- und Hardware zur Verfügung, die genau dies leisten können. Auch die EU-​Energieeffizienz-​Richtlinie beschleunigt diesen Prozess, indem sie Verbrauchs­in­for­ma­tionen für gewerb­liche Vermieter an ihre Mieter vorschreibt.

Doch ein Selbst­läufer ist das nicht. …