Interview mit Dr. Daniel Graske, Rechts­anwalt und Salary Partner bei der inter­na­tio­nalen Wirt­schafts­kanzlei Taylor­Wessing und spezia­li­siert auf die Beratung von natio­nalen und inter­na­tio­nalen Mandanten im allge­meinen Immo­bi­li­en­recht, bei Immo­bi­li­en­trans­ak­tionen und im gewerb­lichen Mietrecht.

IVV: Bewegt sich derzeit etwas bei der Verwendung von Block­chain in der Immobilienwirtschaft?

Graske: Wenn man ehrlich ist, nicht sehr viel. Block­chain wabert weiter als poten­zielle Zukunfts­tech­no­logie durch immo­bi­li­en­wirt­schaft­liche Gespräche und Fach­bei­träge. Manche sprechen sogar von einem Hype. Es gibt inzwi­schen mit der FIBREE auch einen welt­weiten Verband für die Nutzung der Block­chain in der Immo­bi­li­en­wirt­schaft, der das Thema noch weiter voran­zu­treiben versucht. Ebenso wurde im Sommer 2019 eine nationale Blockchain-​Strategie der Bundes­re­gierung verab­schiedet. Abgesehen von dem allseits bekannten Anwen­dungsfeld der Krypto-​Währungen kann ich bisher nicht erkennen, dass diese inno­vative Tech­no­logie wirklich schon in der prak­ti­schen Anwendung der Immo­bi­li­en­wirt­schaft ange­kommen ist.

Welches wären die vorran­gigen Einsatzgebiete?

Da die Daten­sätze in der Block­chain nicht zentral, sondern verteilt gespei­chert werden, unver­än­derlich sind und ohne Mittelsmann fort­schrieben werden können, dient die Tech­no­logie vor allem drei Zwecken: 1. Trans­parenz, 2. Geschwin­digkeit und 3. optimaler Effizienz von Geschäfts­pro­zessen. Vor diesem Hinter­grund bieten sich Grund­stücks­trans­ak­tionen als vorran­giges Einsatz­gebiet an. Auch im Bereich der Finan­zierung gibt es nahe­lie­gende Anwen­dungs­felder. Stichwort: Tokenization. …

Gekürzt. Geschrieben für IVV. Erschienen in der Ausgabe 11/​2021. Der voll­ständige Beitrag ist nur dort zu lesen. Zu einer kosten­freien Probe­ausgabe und zum IVV-​Newsletter geht es hier.