Die Digi­ta­li­sierung und in ihrem Gefolge die Künst­liche Intel­ligenz revo­lu­tio­nieren die Gebäu­de­leit­technik. Sie kann Immo­bilien effi­zi­enter und umwelt­freund­licher steuern. Das bringt eine höhere Ener­gie­ei­gen­erzeugung sowie Verbrauchs­op­ti­mierung und Spit­zen­last­ver­meidung. Dennoch scheuen viele Immo­bi­li­en­un­ter­nehmen den – unbe­streit­baren – Aufwand.

Selbst­ler­nende Systeme mit Künst­licher Intel­ligenz (KI) sind in deutschen Gebäuden selten. Länder wie die Verei­nigten Arabi­schen Emirate und China hingegen nutzen solche Systeme bei fast jedem größeren und wichtigen Neubau. Ein Grund für die hiesige Zurück­haltung: strengere Daten­schutz­re­ge­lungen. Mit denen sind bestimmte Vorteile, die KI bietet, überhaupt nicht zu realisieren.

So kann KI etwa in öffent­lichen Gebäuden mit hohem Publi­kums­verkehr das Facility Management unter­stützen, bietet Lösungen für Zutritts­kon­trollen und Brand­schutz und sichert so Menschen und Gebäude. Daten aus Über­wa­chungs­ka­meras und IP-​basierten Video­ma­nage­ment­sys­temen sind dafür die Grundlage. Eine KI-​basierte Gebäu­de­au­to­mation nutzt Daten zur Muster­er­kennung und intel­li­genten Entschei­dungs­findung. Und das geht weit über die herkömm­liche ‚Wenn​-dann’​-Auto​mation hinaus. …