Die größten Vorteile intel­li­genter Gebäu­de­technik liegen in den möglichen Ener­gie­ein­spa­rungen. Dabei spielt zunehmend auch Künst­liche Intel­ligenz (KI) eine Rolle. Davon profi­tieren nicht nur Wohnungs­un­ter­nehmen, sondern auch Fach­handwerk und Vermittler, wie Praxis­bei­spiele zeigen.

Künst­liche Intel­ligenz hält zunehmend Einzug in der tech­ni­schen Gebäu­de­aus­rüstung der Wohnungs­wirt­schaft. Die Erwar­tungen an voll­au­to­ma­ti­sierte Smart Buildings und autonome Quartiere haben sich in der Praxis bislang jedoch nur teilweise erfüllt. Denn im Gebäu­de­be­stand prägen unter­schied­liche Baujahre, hete­rogene Heizungs­an­lagen, lücken­hafte Daten­be­stände, manuelle Betriebs­pro­zesse und begrenzte perso­nelle Ressourcen den Alltag der tech­ni­schen Abteilungen.

Gefragt sind deshalb konkrete Lösungen zur Opti­mierung des Gebäu­de­be­triebs. Entscheidend ist, wie sich bestehende Anlagen­technik mit über­schau­barem Aufwand effi­zi­enter betreiben lässt.

Dabei gilt: KI spart nicht auto­ma­tisch Energie. Sie schafft zunächst Trans­parenz über Betriebs­zu­stände, Ener­gie­ver­bräuche und Fehl­funk­tionen. Erst wenn Wohnungs­un­ter­nehmen diese Infor­ma­tionen nutzen, Prozesse anpassen und tech­nische Mängel beheben, entstehen messbare Einsparungen. …

Der Artikel ist erschienen der Ausgabe 9/​2026 der Zeit­schrift DW Die Wohnungs­wirt­schaft, die von Haufe verlegt wird.

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