Einsatz einer mobilen Heizquelle, hier mit Pellets betrieben, während einer Bestandssanierung. Foto: Mobil in Time

Ener­gie­ori­en­tierte Facility Services – wo sie sich lohnen

von | 19. Juni 2019

Facility Services bieten heute mehr als Sauber­machen und Sicherheit. Sie sind hoch spezia­li­sierte Dienst­leister, die alles in einer Immobilie alle Arbeiten abdecken, die anfallen können. Das trägt auch zur Ener­gie­ef­fi­zienz bei, etwa durch Wartung der Heizungs- und Klima­an­lagen oder intel­li­gentes Lichtmanagement.

Eine Form des ener­gie­ori­en­tierten inte­grierten Facility Service ist in der Immo­bi­li­en­branche schon lange bekannt, nur unter anderem Namen. Es nennt sich Energiespar-​Contracting. Der Contractor verdient nur dann Geld, wenn die Kosten für die Ener­gie­be­lie­ferung für die Immobilie nicht seine Honorare übersteigen.Deswegen hat er ein Interesse daran, die Ener­gie­bezüge durch Effi­zi­enz­maß­nahmen wie Dämmen, opti­mierte Anlagen oder Eigen­ener­gie­er­zeugung so gering wie möglich zu halten. Gelingen kann das nur mit einem ganz­heit­lichen und im besten Falle digitalen Ansatz, der auf der einen Seite die Immobilie mit den Bedürf­nissen der Nutzer, auf der anderen Seite die Ener­gie­märkte und die dafür nötige Technik im Auge hat.

Kunden­im­mo­bilien werden nur selten ener­ge­tisch sinnvoll und auto­ma­ti­siert gesteuert.

Durch Nutzungs­än­de­rungen, Umbau­maß­nahmen sowie Mieter­wechsel finden in Bestands­im­mo­bilien oft die notwen­digen tech­ni­schen Anpas­sungen nicht oder nur in unzu­rei­chendem Maße statt. Deswegen verschwenden Immo­bilien bereits nach kurzer Nutzungszeit Energie und Ressourcen.

Bei der Übernahme neuer Mandate im Facility Management seien aufgrund dieses Umstands fast immer Kosten­ein­spa­rungen von 15 bis 20 Prozent möglich, schätzen Frank Katzemich, Head of Center of Compe­tence Energy & Sustaina­bility bei Apleona HSG GmbH und Jörg Mehlis von der Hoch­schule Mittweida. Zusammen leiten sie den Arbeits­kreis Energie des Bran­chen­ver­bandes GEFMA. …


Gekürzt. Geschrie­ben für Immo­bi­li­en­wirt­schaft. Der voll­stän­dige Beitrag erschien in der Nummer 06/​2019. Gratis testen unter https://​www​.haufe​-immo​bi​li​en​wirt​schaft​.de/

Frank Urbansky

Freier Jour­na­list und Fach­au­tor, unter anderem für die Fach­ma­ga­zine und Portale Brenn­stoff­spie­gel, Uniti; DW Die Woh­nungs­wirt­schaft und Immo­bi­li­en­wirt­schaft; Haufe-Lexware; Energie&Management; IVV, Huss Medien; Motor­tech­ni­sche Zeit­schrift und Sprin­ger­Pro­fes­sio­nal; Sprin­ger Fachverlag; SHK Profi und tab, Bau­ver­lag; stadt+werk, k21

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