Für Verwalter bringt die Digitalisierung der Verbräuche deutlich vereinfachte und verkürzte Abläufe. Bild: KUGU Für Verwalter bringt die Digitalisierung der Verbräuche deutlich vereinfachte und verkürzte Abläufe. Foto: KUGU

Smart-​Meter-​Rollout: Was bringt er für die Immobilienverwaltung?

von | 1. Februar 2022

Die Wohnungs­wirt­schaft steht noch immer vorm Smart-​Meter-​Rollout. Einige Pioniere haben das Problem, noch ohne recht­lichen Zwang, längst angepackt. Viele warten ab. Dabei bietet das smarte Messen schon heute viele Chancen für eine schlanke Verwaltung oder neue Geschäftsmodelle.

Helfen können dabei die Platz­hirsche unter den Mess­dienst­leistern, aber auch junge Start-​ups mit teils schon sehr ausge­reiften Ideen. Wenn der Smart-​Meter-​Rollout überhaupt etwas bringen soll, muss man ihn auch für andere Verbrauchs­medien als den Strom nutzen, für den er gesetzlich vorge­schrieben ist. Die größten Einspar­po­ten­ziale bei einem gut 80-​prozentigen Ener­gie­ver­brauch liegen in einer Wohnung nun mal bei der Wärme und eben nicht beim Strom. Das wiederum macht es sowohl für Anbieter der Tech­no­logie als auch für Mieter inter­essant, sich darauf einzu­lassen. Und für Verwalter, weil das smarte Messen schlankere Abläufe verspricht – bis hin zu Bünde­l­an­ge­boten, in denen alle Medien aus einer Hand gemessen, geprüft und abge­rechnet werden. Und: Der Rollout schreitet voran. Im Verant­wor­tungs­be­reich des Mess­dienst­leisters Ista wurden zum Beispiel bisher 50 Prozent aller Zähler, auch der Unter­zähler, umgerüstet.

Start-​ups schaffen neue Optionen

Deswegen drängt auch die Zeit, auf komplett digitale Lösungen zu setzen. Ein solches Tool hat Disco­vergy entwi­ckelt. Das Unter­nehmen mit Sitz in Aachen und Heidelberg hat ein eigenes Smart-​Meter-​Gateway (Meteroit) gebaut, das das Erfassen von Strom- und Gasver­bräuchen intel­ligent regelt. Genutzt wird das schon in allen denkbaren Bereichen. …


Gekürzt. Geschrieben für IVV. Erschienen in der Ausgabe 02/​2022. Der voll­ständige Beitrag ist hier zu lesen. Zu einer kosten­freien Probe­ausgabe und zum IVV-​Newsletter geht es hier.

Frank Urbansky

Freier Jour­na­list und Fach­au­tor, unter anderem für die Fach­ma­ga­zine und Portale Brenn­stoff­spie­gel, Uniti; DW Die Woh­nungs­wirt­schaft und Immo­bi­li­en­wirt­schaft; Haufe-Lexware; Energie&Management; IVV, Huss Medien; Motor­tech­ni­sche Zeit­schrift und Sprin­ger­Pro­fes­sio­nal; Sprin­ger Fachverlag; SHK Profi und tab, Bau­ver­lag; stadt+werk, k21

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