Der LumoScanner arbeitet mit einer eigenen App und überträgt alle Daten in die Lumoview-Cloud. Bild: Team Schnurrbart 2021

Wie PropTechs beim Planen und Bauen von Immo­bilien helfen

von | 19. September 2022

Ener­gie­kosten, Baupreise, Verwaltung – die Immobilie wird immer teurer, das Geld wird also knapp. Deswegen gilt es mehr denn je, Gebäude günstig zu finan­zieren, zu bauen und zu verwalten. PropTechs nehmen genau das in Angriff.

Property Tech­nology” oder kurz „PropTech” zielt darauf ab, bestehende Prozesse in der Bau- und Immo­bi­li­en­branche mit digitalen Mitteln zu verein­fachen. Ihr Einsatz ist rund um sämtliche Phasen des Gebäu­de­zyklus denkbar. Teil 1 der Startup-​Serie liefert Beispiele von Unter­nehmen, die beim Bau der Immobilie unterstützen.

Bauplanung und Datenerfassung

Für die Effizienz ist auch der Grad der Digi­ta­li­sierung ausschlag­gebend, in dem sich eine Immobilie befindet. Ideal wäre es, wenn die Digi­ta­li­sierung schon von Anfang an geschieht, also bereits in der Planungs­phase. Mit den dort erstellten digitalen Modellen lassen sich die Gebäude später effizient verwalten. Dazu gehört auch die digitale Erfassung aller Gebäu­de­daten und ‑kompo­nenten.

3D-​Gebäudemodell von Specter

Das Kölner Startup Specter auto­mation hat eine Plattform entwi­ckelt, mit der sich 3D-​Modelle von Gebäuden erstellen lassen. Inte­griert werden alle Planungs- und Kalku­la­ti­ons­daten, wie es etwa vom Building Infor­mation Modeling (BIM) bekannt ist. Jeder, der am Bau beteiligt ist, halt also Zugang zu allen rele­vanten Daten wie Arbeits­schritte, Zeit- und Kosten­auf­wände, Mate­ri­al­mengen und Ausfüh­rungs­pläne. Was analog erstellt wird, wird zeit­gleich digi­ta­li­siert und in das Modell eingepflegt. …


Gekürzt. Geschrieben für das Immo­bi­li­en­portal von haufe​.de. Der voll­ständige Beitrag ist hier zu lesen.

Frank Urbansky

Freier Jour­na­list und Fach­au­tor, unter anderem für die Fach­ma­ga­zine und Portale Brenn­stoff­spie­gel, Uniti; DW Die Woh­nungs­wirt­schaft und Immo­bi­li­en­wirt­schaft; Haufe-Lexware; Energie&Management; IVV, Huss Medien; Motor­tech­ni­sche Zeit­schrift und Sprin­ger­Pro­fes­sio­nal; Sprin­ger Fachverlag; SHK Profi und tab, Bau­ver­lag; stadt+werk, k21

1 Kommentar

  1. StartUpWissen

    Wie schön, dass Digi­ta­li­sierung und StartUps die ange­staubte Immobilien-​Branche aufmischen!

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