„Property Tech­nology” oder kurz „PropTech” zielt darauf ab, bestehende Prozesse in der Bau- und Immo­bi­li­en­branche mit digitalen Mitteln zu verein­fachen. Ihr Einsatz ist rund um sämtliche Phasen des Gebäu­de­zyklus denkbar. Teil 1 der Startup-​Serie liefert Beispiele von Unter­nehmen, die beim Bau der Immobilie unterstützen.

Bauplanung und Datenerfassung

Für die Effizienz ist auch der Grad der Digi­ta­li­sierung ausschlag­gebend, in dem sich eine Immobilie befindet. Ideal wäre es, wenn die Digi­ta­li­sierung schon von Anfang an geschieht, also bereits in der Planungs­phase. Mit den dort erstellten digitalen Modellen lassen sich die Gebäude später effizient verwalten. Dazu gehört auch die digitale Erfassung aller Gebäu­de­daten und ‑kompo­nenten.

3D-​Gebäudemodell von Specter

Das Kölner Startup Specter auto­mation hat eine Plattform entwi­ckelt, mit der sich 3D-​Modelle von Gebäuden erstellen lassen. Inte­griert werden alle Planungs- und Kalku­la­ti­ons­daten, wie es etwa vom Building Infor­mation Modeling (BIM) bekannt ist. Jeder, der am Bau beteiligt ist, halt also Zugang zu allen rele­vanten Daten wie Arbeits­schritte, Zeit- und Kosten­auf­wände, Mate­ri­al­mengen und Ausfüh­rungs­pläne. Was analog erstellt wird, wird zeit­gleich digi­ta­li­siert und in das Modell eingepflegt. …