Walter von Koskull. Foto: Caverion Deutschland GmbH

Vom Facility Manager zum Building Perfor­mance Manager

von | 20. Januar 2026

Digitale Tech­no­logien wie BIM, KI und digitale Zwillinge verschieben den Fokus im Gebäu­de­be­trieb hin zur messbaren Perfor­mance. Wie sich dadurch die Rolle von Facility Managern verändert, erklärt Walter von Koskull, Leiter Opera­tional Systems bei Caverion Deutschland.

Herr von Koskull, viele Facility Manager kämpfen mit unvoll­stän­digen oder unstruk­tu­rierten Gebäu­de­daten. Welche Ansätze – von BIM über digitale Zwillinge bis hin zu KI-​basierten Analy­se­platt­formen – helfen, Daten­flüsse trans­parent und steuerbar zu machen?

Walter von Koskull: Unvoll­ständige oder unstruk­tu­rierte Gebäu­de­daten bleiben ein entschei­dendes Hemmnis im Facility Management. Tech­no­logien wie BIM, digitale Zwillinge oder KI-​gestützte Analy­se­platt­formen entfalten ihren Mehrwert nur dann, wenn die Daten­basis sauber und voll­ständig ist. Bei Caverion Deutschland setzen wir deshalb gezielt auf die Erhebung, Harmo­ni­sierung und Inte­gration dieser Daten. …

Gekürzt. Geschrieben für Immo­bi­li­en­wirt­schaft. Der voll­ständige Beitrag erschien in der Nummer 06/​2025. Ein längerer Auszug ist hier zu lesen. Gratis testen unter https://​www​.haufe​-immo​bi​li​en​wirt​schaft​.de

Digitalisierung, Energietechnik, Energiewirtschaft, Gebäudesanierung |

Frank Urbansky

Freier Jour­na­list und Fach­au­tor, unter anderem für die Fach­ma­ga­zine und Portale Brenn­stoff­spie­gel, Uniti; DW Die Woh­nungs­wirt­schaft und Immo­bi­li­en­wirt­schaft; Haufe-Lexware; Energie&Management; IVV, Huss Medien; Motor­tech­ni­sche Zeit­schrift und Sprin­ger­Pro­fes­sio­nal; Sprin­ger Fachverlag; SHK Profi und tab, Bau­ver­lag; stadt+werk, k21

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