Sebastian Metzger. Foto: co2online

Net-​Zero ist Risikovermeidung”

von | 27. Oktober 2021

Interview mit Sebastian Metzger, Leiter Projekt­ent­wicklung, Koope­ra­tionen und Research sowie Mitglied der Geschäfts­leitung bei co2online.

Immo­bi­li­en­wirt­schaft: Wie sehen Sie derzeit die Entwicklung bei der Net-​Zero-​Stellung von Baupro­jekten mit Hilfe zerti­fi­zierter Klimaschutzprojekte?

Metzger: Bei der Net-​Zero-​Strategie wird zunächst ermittelt, welche CO2-​Emissionen habe ich und wo kann ich die redu­zieren, etwa mit erneu­er­baren Energien oder einer höhere Ener­gie­ef­fi­zienz. Nur der verblei­bende Rest sollte mittels Klima­schutz­pro­jekten zerti­fi­ziert werden. Ich würde deshalb auch immer davor warnen, eine Immobilie komplett mit Zerti­fi­katen klima­neutral zu stellen. Denn dann hätte ich eine Immobilie, welche erheb­liche Risiken birgt. Den Kohle­aus­stieg lassen wir uns 40 Milli­arden Euro kosten, die Schäden durch die Flut­ka­ta­strophe im Ahrtal werden auf 30 Milli­arden Euro geschätzt. Das wird sich auch auf Immo­bi­li­en­port­folios auswirken. In die risi­ko­reichen gehen Inves­toren nicht mehr rein. Net Zero ist also nicht nur ein gesell­schaft­liches Enga­gement, sondern Risikovermeidung.

Was sollten Bauherren und Verwalter beachten, wenn sie ein Gebäude klima­neutral oder klima­ge­recht stellen wollen? 

Wenn die Verwalter und Mieter bei einem Projekt früh mit ins Boot geholt werden, könnte man sie für Net Zero sensi­bi­li­sieren. Idea­ler­weise kann man schon im Vorfeld einen guten Standard des Gebäudes erreichen. Was aber heute schon auch für Verwalter inter­essant wird, gerade, wenn sie vor der Sanierung von Immo­bilien stehen, ist das serielle Sanieren. Das wird zum einen stark gefördert, zum andren erlaubt es bisher nicht gekannte Effi­zi­enz­vor­teile, da durch diese Methode sowohl die Inves­ti­tionen als auch die späteren Betriebs­kosten deutlich gesenkt werden können.…


Gekürzt. Geschrieben für Immo­bi­li­en­wirt­schaft. Der voll­ständige Beitrag erschien in der Nummer 10/​2021. Gratis testen unter https://​www​.haufe​-immo​bi​li​en​wirt​schaft​.de

Frank Urbansky

Freier Jour­na­list und Fach­au­tor, unter anderem für die Fach­ma­ga­zine und Portale Brenn­stoff­spie­gel, Uniti; DW Die Woh­nungs­wirt­schaft und Immo­bi­li­en­wirt­schaft; Haufe-Lexware; Energie&Management; IVV, Huss Medien; Motor­tech­ni­sche Zeit­schrift und Sprin­ger­Pro­fes­sio­nal; Sprin­ger Fachverlag; SHK Profi und tab, Bau­ver­lag; stadt+werk, k21

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