Für die Wärme­wende in Deutschland ist der Wohnungs­be­stand der eigent­liche Knack­punkt. Wo möglich, sollte man nicht jedes einzelne Gebäude „anfassen“, sondern ganze Quartiere ener­ge­tisch sanieren und an rege­ne­rative Wärme­quellen anschließen. Denn dann kommen auch Netz­lö­sungen infrage, die für einzelne Gebäude kaum umsetzbar sind.

Die Planung einer klima­ge­rechten Quar­tiers­sa­nierung umfasst Gebäude, Ener­gie­infra­struk­turen, Mobilität, Freiräume und die spätere Betriebs­or­ga­ni­sation. Ausgangs­punkt sind eine Bestands­auf­nahme der vorhan­denen Gebäude, die Ermittlung des Wärme- und Strom­be­darfs sowie die Analyse lokal verfüg­barer Ener­gie­quellen und bestehender Netz­in­fra­struk­turen. Zu prüfen ist, welche Gebäude wann saniert werden, welche Vorlauf­tem­pe­ra­turen erfor­derlich sind und welche Flächen für Ener­gie­zen­tralen, Leitungen, Speicher, Erdson­den­felder oder Photo­vol­ta­ik­an­lagen zur Verfügung stehen.

Doch welche Maßnahmen infrage kommen, hängt von den Gege­ben­heiten vor Ort ab. „Eine Stan­dard­lösung gibt es nicht. Jedes Quartier ist indi­vi­duell, sodass die Maßnahmen an die jewei­ligen baulichen und sozialen Gege­ben­heiten angepasst werden müssen. Dabei sind die Betei­ligung der Miete­rinnen und Mieter sowie eine möglichst flexible zeitliche Umsetzung wichtig“, so Dr. Sabine Schäfer, Leiterin Energie, Klima und Technik beim Spit­zen­verband der Wohnungs­wirt­schaft GdW. …

Gekürzt. Geschrieben für stadt​+werk,Ausgabe 11–12/2026. Der komplette Beitrag ist nur dort zu lesen.