Beton kann direkt vor Ort geschreddert und etwa als Zuschlagsstoff in Bodenplatten wiederverwendet werden. Foto: Frank Urbansky

Nach­hal­tigkeit ist schon jetzt ein Muss

von | 12. April 2023

Die EU-​ESG-​Verordnung zwingt Immo­bi­li­en­un­ter­nehmen schon heute zu Trans­parenz über die Nach­hal­tigkeit ihrer Akti­vi­täten. Besonders im Bau und im Betrieb von Gebäuden schlummern viele Poten­ziale, die sich heben lassen und mit denen sich die Verordnung erfüllen lässt. Nach­haltig erzeugte Bauma­te­rialien und deren Wieder­ver­wert­barkeit sind ein erster Schritt.

Auf dem World Economic Forum im Januar 2023 war Nach­hal­tigkeit, auch am Bau, eines der Top-​Themen. Chefs von Immo­bi­li­en­un­ter­nehmen weltweit versprachen eine Redu­zierung der Emis­sionen aus diesem Bereich bis 2030 um 50 %, bis 2050 wollen sie komplett klima­neutral sein. Letzteres wird eh verpflichtend, erstes ist bemer­kenswert. Denn derzeit gibt es zumindest beim Bau von Immo­bilien, der immerhin für ein Viertel der Emis­sionen im gesamten Lebens­zyklus steht, keine wirt­schaftlich trag­fä­higen Konzepte für eine 100%ige Nach­hal­tigkeit. Dennoch gibt es Möglich­keiten, große Teile von Immo­bilien im Bau nach­haltig zu errichten.

Das muss auch sein. Seit gut zwei Jahren gilt die Offen­le­gungs­ver­ordnung der EU zu Nach­hal­tig­keits­kri­terien (ESG-​Verordnung). Finanz­in­ves­toren, auch solche für Immo­bilien, müssen ihre Anlagen nach deren Kriterien veröf­fent­lichen und klas­si­fi­zieren. Zu Beginn des letzten Jahres folgte die EU-​Taxonomie, die Nach­hal­tigkeit und deren Maßstäbe neu definiert. Für Immo­bi­li­en­in­ves­toren gilt seitdem, dass sie eine Nach­hal­tig­keits­stra­tegie offen­legen müssen. …


Gekürzt. Geschrieben für IVV. Erschienen in der Ausgabe 04/​2023. Der voll­ständige Beitrag ist hier zu lesen. Zu einer kosten­freien Probe­ausgabe und zum IVV-​Newsletter geht es hier.

Frank Urbansky

Freier Jour­na­list und Fach­au­tor, unter anderem für die Fach­ma­ga­zine und Portale Brenn­stoff­spie­gel, Uniti; DW Die Woh­nungs­wirt­schaft und Immo­bi­li­en­wirt­schaft; Haufe-Lexware; Energie&Management; IVV, Huss Medien; Motor­tech­ni­sche Zeit­schrift und Sprin­ger­Pro­fes­sio­nal; Sprin­ger Fachverlag; SHK Profi und tab, Bau­ver­lag; stadt+werk, k21

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