Wärme­wende, CO2-​Preise, Ukraine-​Krieg – all das macht Energie teuer. Und Wärme­en­ergie umso mehr. Der Immo­bi­li­en­sektor ist hier besonders betroffen: 50 % der Wärme werden aus Erdgas bereit­ge­stellt, gut 15 % sind Fernwärme, die ebenfalls aus Gas oder Kohle kommt. Doch wie kann man diesen fossilen und tenden­ziell deutlich teureren Brenn­stoffen entkommen?

Die Preise für fossile Brenn­stoffe stiegen schon vor dem Ukraine-​Krieg drastisch an. Der Grund lag in einer nach Corona weltweit wieder anlau­fenden Konjunktur und in CO2-​Bepreisungssystemen. Letztere machten bisher nur einen kleinen Teil der Kosten aus. in Zukunft wird der Preis fürs Kohlen­dioxid jedoch deutlich stärker zu Buche schlagen.

Dazu reicht schon ein Blick auf das Euro­päische Zerti­fi­ka­te­han­dels­system ETS, das für den Strom­markt gilt (und damit auch indirekt durch Kraft-​Wärme-​Kopplungsanlagen für den Wärme­markt). Jahrelang dümpelte der Preis für eine Tonne CO2 deutlich unter 20 Euro. Dann verknappte die EU 2017 die Zerti­fikate. Der Preis stieg konti­nu­ierlich an und liegt nun bei deutlich über 60 Euro je Tonne – ein Preis­niveau, das selbst Experten erst für den Zeitraum ab 2025 vorher­gesagt hatten. …