Poli­tische Vorgaben von der EU bis zum Bund stellen Immo­bi­li­en­be­sitzer vor schwierige Entschei­dungen. Wie soll eine Immobilie in Zukunft ESG-​konform, also nach­haltig, beheizt werden? Und ist das auch effizient, sprich bezahlbar? Ausge­nommen sind zunächst dieje­nigen, die heute oder in Zukunft mit Fernwärme versorgt werden. Aber auch das entbindet sie nicht davon, ihre Immobilie in Zukunft effi­zi­enter zu gestalten. Was also tun? Zum Glück kommen einige Antworten aus der Wissenschaft.

Die Euro­päische Zentralbank (EZB) entdeckt mal wieder den Klima­wandel. EZB-​Präsidentin Christine Lagarde will 2024 und 2025 die Folgen grünen Wirt­schaftens, die physi­schen Auswir­kungen des Klima­wandels und die Risiken durch Umwelt­ver­luste ermitteln und – was auch sonst – in ihre Kredit­po­litik einpreisen. Mit der EU-​Taxonomie hat Brüssel ja bereits in diese Richtung vorgelegt.

Was im Großen finan­ziell wirken soll, wirkt natürlich auch im Kleinen. Betreiber von Immo­bilien, die nicht gerade ESG-​konform laufen, werden es schwer haben, an Geld zu kommen. Also hilft nur eines: Umrüsten auf nach­hal­tigen Betrieb der Immobilie. Auch wenn der in nur wenigen Fällen zu 100 Prozent möglich sein wird, ist er dennoch unaus­weichlich. Denn ohne frisches Geld lassen sich nun mal nur die wenigsten Immo­bilien betreiben, geschweige denn weiterentwickeln. …